Appartement de type T3, de 83 m², Secteur Sans-souci Dauphiné, Lyon 3ème (69003)

Guy Hoquet vous présente un appartement ancien très bien placé à quelques pas du palais de la mutualité et des berges du Rhône .

Pour les amoureux de l'ancien et son cachet, ce T3 de 84m² dispose de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3.20m) , du parquet chêne et cheminées. Il se compose d'une entrée, une chambre de 11m² , des toilettes séparés, une salle d'eau avec espace lave-linge/ sèche-linge, une 2ème chambre de 22m² avec alcôve et mezzanines faites sur mesure, une cuisine équipée de 9.57m² ouverte sur un salon de 24m² exposé Sud.
Copropriété calme avec ascenseur. Radiateurs électriques connectés pour programmer leur fonctionnement à distance. Double vitrage.

Annexes : cave et greniers privatifs.

Toute l'équipe de l'Agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter à la vente, ce TRES RARE appartement situé au DERNIER ETAGE avec deux TERRASSES dans une petite copropriété avec Ascenseur à proximité du quartier MONTPLAISIR et du métro Ligne D.

Vous découvriez des matériaux nobles comme des parquets massifs, des corniches et surtout, une vue à 180° sur Lyon et la colline de Fourvière.

Cet appartement se compose d'un séjour double lumineux en rotonde, exposé Sud Ouest et donnant à un balcon sans vis à vis, l'espace se compose de 5 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse d'environ 16m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 7.3 m².

Le prix de vente de l'appartement est de 468 000 euros honoraires à la charge des vendeurs

Ce bien est vendu avec une cave en sous sol et vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en sus du prix ( 20 000€)

Travaux à prévoir dans ce bien.

Pour tout complément d'information, contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente cet appartement TRES RARE situé au DERNIER ETAGE avec deux TERRASSES dans une petite copropriété avec Ascenseur à proximité du quartier MONPLAISIR et du métro Ligne D.

Vous découvrirez des matériaux nobles comme des parquets massifs, des corniches et surtout, une vue à 180° sur Lyon et la colline de Fourvière.

Cet appartement se compose d'un séjour double lumineux en rotonde, exposé Sud Ouest et donnant à un balcon sans vis à vis, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 ouvrant sur une terrasse d'environ 16m², d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 7.3 m².

Ce bien est vendu avec une cave en sous sol et vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure en sus du prix.

Travaux à prévoir dans ce bien.

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage plein ciel
- Vue dégagée les monts du Lyonnais et Fourvière
- Gros potentiel après travaux
- Proximité Métro D
- Proximité commerces de Monplaisir

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1123 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Grange Blanche, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Pierre Termier
- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise, Viala
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de Médecine et Pharmacie Rockefeller (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Hôpital Edouard Herriot
- Hôpital d'instruction des armées Desgenettes
- Parc Chassagne

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017.

Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements.

Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble récent
- Grand balcon
- Prestations de qualité
- Proximité commerces
- Proximité tramways
- 12 mn du métro D
- Chauffage collectif avec compteur individuel,
- Huisseries double vitrage

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1073 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Jet d'Eau, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Ecoles Simone Veil ou Combe-Blanche
- Collège Alice Guy
- Lycée Colbert

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn.
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Quelques lieux :

- Cimetière de la Guillotière Nouveau
- Cimetière de la Guillotière Ancien
- Bibliothèque Municipale Bachut

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 87m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet DECINES est ravie de vous présenter à LYON (69007), cet appartement de 4 pièces de 96 m². Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol . .
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente un appartement de type T4 de 79 m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété avec une crèche et un parking sécurisé.

Le balcon vous offre un petit coin de détente au 3éme étage, donnant sur une rue calme proche de tous commerces et transports.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement T4 de 82 m² dans une résidence calme du 8ème arrondissement de Lyon.

Ce bel appartement situé au 2ème étage vous offre un balcon donnant sur une petite rue paisible. Idéal pour les familles, la crèche de la résidence pourra accueillir vos enfants.

Proche de tous commerces et à 10 min de la ligne T4 du tramway.

Profitez également d'un stationnement dans un parking sécurisé.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.